Face au Parc des Contades, cet appartement de 162,20 m² situé au 4ᵉ étage d’un immeuble de caractère offre un emplacement d’exception dans le quartier très recherché de la Neustadt à Strasbourg. Composé de huit pièces, dont six bureaux aux surfaces généreuses, ce bien se distingue par sa luminosité, sa double exposition et ses deux balcons, l’un côté parc et l’autre côté cour. Il bénéficie en plus d’une cave privative, parfaite pour le stockage.
Le charme de l’ancien est omniprésent : parquet massif, moulures et hauteur sous plafond confèrent à ce bien un cachet authentique. Il conviendra parfaitement à une activité professionnelle haut de gamme (cabinet, bureaux, espace partagé), mais peut aussi être transformé en appartement de 3 à 5 pièces selon vos projets. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant une réorganisation complète de l’espace à votre image.
Situé dans un quartier central, verdoyant et bien desservi, ce bien rare à Strasbourg combine emplacement stratégique, potentiel d’aménagement et fort attrait patrimonial. Proposé à 894 000 € (honoraires à la charge du vendeur), il s’adresse à une clientèle exigeante à la recherche d’un lieu à valoriser dans un secteur prestigieux. La copropriété est en cours de création et les diagnostics sont en préparation – une belle opportunité à saisir.
Estimation des dépenses énergétiques : entre 3 199,70€ et 4 366,40€ (référence 2021-2023, abonnements compris)
Ce bien unique représente une réelle opportunité, tant par sa localisation que par ses prestations.
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